Investering
Rendementsprognose
Ocean Rock Residence als strategische investering in de Curaçaose vastgoedmarkt
Verhuurstrategieën
Drie verhuurscenario's
Vergelijk drie verhuurstrategieën en hun verwachte rendementen op basis van actuele marktdata en bezettingsgraden.
Ongemeubileerde verhuur
Long term
Netto rendement
4,65%
- Maandhuur: ANG 2.500 (excl. utilities)
- Bezetting: 95% op jaarbasis
- Geen meubelkosten
- Stabiele lange termijn huurder
Gemeubileerde verhuur
Long & mid term
Netto rendement
5,46%
- Maandhuur: ANG 3.500
- Bezetting: 85% op jaarbasis
- Extra investering meubels: €20.000
- Flexibeler verhuurmodel
Hoogste rendement
Korte termijn verhuur
Short stay
Netto rendement
8,78%
- Dagprijs: €125 per nacht
- Bezetting: 80% (292 nachten)
- Exploitatiekosten: 25% (€9.125)
- Hoogste rendement potentieel
Wisselkoers
ANG naar EUR: gedeeld door 2,10
Basisinvestering
Aankoopprijs €315.000 + bijkomende kosten €18.900
Exploitatiekosten short stay
25% van omzet (water, elektra, schoonmaak, onderhoud)
Vermogensopbouw
Waardeontwikkeling
Aankoop
€315.000
Na 5 jaar
€383.400
Na 10 jaar
€466.700
Gemiddelde waardestijging: Gebaseerd op een jaarlijkse waardegroei van circa 4% per jaar, vergelijkbaar met de historische vastgoedmarkt op Curaçao voor kwalitatieve nieuwbouwprojecten in toplocaties.
Financiering
Hefboomeffect
Annuïtaire financiering · 15 jaar · 5,5% rente
| Eigen inbreng | Lening | Jaarlast | Cashflow p.j. | EV-rendement |
|---|---|---|---|---|
| 30% | €220.500 | €22.300 | €5.400 | 34–36% |
| 40% | €189.000 | €19.100 | €8.500 | 22–24% |
| 50% | €157.500 | €15.900 | €11.600 | 16–18% |
Een eigen inbreng van 30–40% in combinatie met short-stay verhuur levert het hoogste rendement op eigen vermogen. Het hefboomeffect versterkt uw return on investment aanzienlijk.
Conclusie
Investeringsconclusie
Ocean Rock Development biedt een aantrekkelijke combinatie van nieuwbouwkwaliteit, meerdere verhuurstrategieën en sterke vermogensopbouw in een van de meest gevraagde locaties van Curaçao.
Waardeontwikkeling
- Sterke waardestijging verwacht
- Toplocatie met blijvende vraag
- Nieuwbouwkwaliteit met garanties
Verhuurpotentieel
- Short-stay met hoog rendement
- Long-stay voor stabiele inkomsten
- Resort voorzieningen verhogen aantrekkelijkheid
Het short-stay scenario in combinatie met 30–40% eigen inbreng levert het hoogste rendement op eigen vermogen. Door het hefboomeffect maximaliseert u uw investeringsresultaat, terwijl u voldoende cashflow behoudt voor onvoorziene uitgaven.
Plan een gesprekDisclaimer
De rendementsprognoses zijn gebaseerd op huidige marktverwachtingen en historische gegevens. Deze cijfers bieden geen garanties voor toekomstige resultaten. Werkelijke rendementen kunnen hoger of lager uitvallen afhankelijk van economische ontwikkelingen, marktvraag, bezettingsgraad en andere factoren. Wij adviseren altijd om een financieel adviseur te raadplegen voordat u een investeringsbeslissing neemt.