Over dit project
In het bruisende wijkje Dominguito verrijst een gloednieuw appartementencomplex met 15 moderne units.
Met slechts zes minuten rijden sta je al op het iconische Mambo Beach, perfect voor een zonnige middag of een avondwandeling langs het water. Daarnaast liggen twee grote supermarkten binnen een straal van één kilometer, zodat je boodschappen en dagelijkse benodigdheden moeiteloos kunt regelen.
Ontdek de ideale mix van strand, gemak en eigentijds comfort – jouw nieuwe thuis op Curaçao wacht op je.
Type
15 moderne appartementen
Locatie
Schubappelweg 32
Oplevering
Q2 2027
Koopprijs
v.a. € 275.000
Project Impressies
Ontdek het luxe leven in Ocean Rock Residence met ons prachtige zwembad, tropische tuin en moderne architectuur
Afbeelding kan niet worden geladen
Gemeenschappelijk Zwembad
Afbeelding kan niet worden geladen
Tropische Ambiance
Architectonische Details
Weelderige Tuinen
Modern Resort Living - Geniet van het unieke resort-gevoel met een ruim gemeenschappelijk zwembad, tropische tuinen en luxe faciliteiten
Bekijk de video
Krijg een compleet beeld van Ocean Rock Residence Curaçao in deze korte video tour
Kenmerken van de appartementen
Indeling
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers met dubbele wasbak, glazen douchewand
- Keuken met kookeiland/bar, inductie kookplaat, oven/magnetron, vaatwasser, dubbele spoelbak
- Ruime woonkamer
- Ruim terras
- Washok/werkkast
Faciliteiten
- Eigen parkeerplaats
- Ruim gezamenlijk zwembad
- Gated community met elektrische entreepoort
- Tropisch aangelegde tuin met veel struiken, planten en bomen
- Meerdere palapas met schaduwrijke plekken
Optioneel verkrijgbaar:
Appartementindeling & Afwerking
Bij binnenkomst in het appartement van Ocean Rock Residence valt direct de brede, hoge massief houten entree deur op, die een luxe en solide eerste indruk geeft. De woning is afgewerkt met grote vloertegels van 75 × 75 cm, gerectificeerd, met een natuursteenlook en het comfort van hoogwaardig keramiek. In combinatie met de hoge, strakke plafonds ontstaat meteen een ruimtelijk en elegant gevoel.
Direct bij de entree bevindt zich een comfortabele berging, ideaal te gebruiken als wasruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de open keuken en living, het hart van het appartement.
Keuken
- Royaal kookeiland met barfunctie voor vier krukken
- Inductiekookplaat en combi-oven/magnetron
- A-merk Europese inbouwapparatuur
- Keramisch keukenblad voor luxe uitstraling
- Dubbele spoelbak en geïntegreerde vaatwasser
Badkamers
- Moderne keramische wastafels met inbouwkranen in bronskleur
- Zwevend meubel met lade in lichtbruin hout
- Inloopdouche met regendouche en bronzen glazen wand
- Luxe spiegel met LED-verlichting
- Keramische afwerking in crème natuursteentinten
Binnen-buiten leven: De woonkamer beschikt over een grote schuifpui met toegang tot een ruim terras van circa 22 m². Op de begane grond loopt u vanuit het terras direct het zwembad en de tropische tuin in. De appartementen op de verdieping beschikken over balkons met glazen railing voor maximaal uitzicht.
Gebruik & Investeringsperspectief
Ocean Rock Residence is ontwikkeld met maximale flexibiliteit in gebruik, waardoor het project aantrekkelijk is voor zowel eigen bewoning als investering.
Eigen Bewoning
Comfortabele, luxe woonomgeving op een strategische locatie. De combinatie van hoogwaardige afwerking, rust, privacy en nabijheid van stranden, winkels en de binnenstad maakt het ideaal voor permanent wonen, second-home gebruik of een combinatie van beide.
Investering
Uitstekende mogelijkheden voor zowel lange termijn verhuur als korte termijn (vakantie)verhuur. Eigenaren zijn volledig vrij om zelf te bepalen of zij verhuren, aan wie zij verhuren, en via welk platform.
Volledige Controle
Er geldt geen verhuur- of managementverplichting. U bent letterlijk en figuurlijk eigen baas in huis, met volledige controle over uw investering.
Vereniging van Eigenaren (VvE)
Na oplevering van Ocean Rock Residence en de verkoop van het laatste appartement wordt de Vereniging van Eigenaren (VvE) volledig overgedragen aan de nieuwe eigenaren. Hiermee krijgen de eigenaren gezamenlijk de verantwoordelijkheid en zeggenschap over het beheer en onderhoud van het complex.
Bestuursamenstelling
De oprichting verloopt transparant en gestructureerd via online stemmingsrondes. Kandidaten kunnen zich aanmelden voor bestuursfuncties, waarna het gekozen bestuur formeel wordt aangesteld door de ontwikkelaar met volledige overdracht van verantwoordelijkheden.
VvE-bijdrage
Deze voorlopige bijdrage dekt onderhoud van zwembad en tuin, plus energieverbruik van algemene ruimtes. Het bedrag kan tijdens de eerste ALV worden aangepast op basis van besluitvorming door eigenaren.
Het Aankoopproces
Aankoop in Pre-Sale
Beste prijs & maximale keuze
Reserveer vóór de start van de bouw tegen de laagste aankoopprijzen met de meeste keuze in ligging en type appartement.
- Aanbetaling van 10% van de koopsom
- Restant betaalbaar in termijnen tijdens de bouw
- Appartement contractueel vastgelegd
Aankoop bij Start Bouw
Under Construction
Nog beschikbare appartementen bij start van de bouw worden aangeboden als under construction tegen hogere verkoopprijs dan pre-sale.
Voordeel: Lagere rentelasten bij gebruik van vreemd vermogen en meer zekerheid doordat de bouw daadwerkelijk is gestart.
Aankoop bij Oplevering
Resale (Project Adopters)
Aankoop van investeerders of project adopters die verkopen bij of na oplevering. Mogelijk via ABC-constructie met volledige garanties uit oorspronkelijke koop- en aannemingsovereenkomst.
Kosten Koper - Nieuwbouw op Curaçao
Overdrachtsbelasting
4%
Over het grondcomponent
Omzetbelasting (O.B.)
6%
Over de aanneemsom (bouwkosten)
Oplevering & Gemeenschappelijke Voorzieningen
Gemeenschappelijke Ruimtes
Toegang
Elektrische poort met remote control en separaat inloophek
Parkeren
Genummerde plaatsen per appartement, vastgelegd in VvE-register
Opslag
Boxen van 6-9 m² met 3-puntsluiting
Tuin
Professioneel aangelegd met automatisch irrigatiesysteem
Zwembad
15 meter lang, 4 meter breed met verlichting
Verlichting
Sensoren, tijdschakelaars en sfeerverlichting
Oplevering Appartementen
Afwerking
- Vloertegels 75×75 cm in crème natuursteenlook
- Strakke verlaagde plafonds met voorbereidingen voor inbouwspots
- Massief houten binnendeuren met Europees hang- en sluitwerk
- Schakelmateriaal in zwart voor luxe uitstraling
- TV-nis meubel in woonkamer (optioneel)
Technisch
- 220 volt met extra stroom- en waterpunten
- Elektrische boiler voor warm water
- Mechanische of natuurlijke ventilatie
- Elektronisch slot op voordeur (optioneel, ideaal voor verhuur)
Hulp bij Inrichting & Opleveringsservice
Bij Ocean Rock Residence stopt onze service niet bij de sleuteloverdracht. Wij ondersteunen u graag bij het volledig en zorgeloos inrichten van uw appartement—afgestemd op uw wensen, gebruiksdoel en planning.
Inrichtingsadvies
Meedenken en adviseren bij het samenstellen van de inrichting
Installatie
Uitpakken en installeren van meubels en apparatuur
Decoratie
Ophangen van verlichting, gordijnen en accessoires
Schilder- & Behangwerk
Professioneel schilder- en behangwerk op maat
Kastinrichting
Inrichten van kasten en praktische ruimtes
Verhuurklare Oplevering
Finetuning voor directe verhuurklare staat
Van volledige ontzorging tot gerichte hulp op specifieke onderdelen—u bepaalt het niveau van ondersteuning
Locatie & bereikbaarheid
Minuten naar Mambo Beach
Perfect voor een zonnige middag of avondwandeling
Kilometer naar supermarkten
Twee grote supermarkten binnen handbereik
Makelaar
Interesse in een appartement?
Vul het formulier in en ontvang meer informatie over beschikbaarheid en prijzen