Verhuurscenario's
Vergelijk drie verschillende verhuurstrategieën en hun verwachte rendementen op basis van marktdata en bezettingsgraden.
Ongemeubileerde verhuur
Long term
Gemeubileerde verhuur
Long & mid term
Korte termijn verhuur
Short stay
🏆 Hoogste rendement
Berekeningsgrondslag
Wisselkoers
ANG → EUR: ÷ 2,10
Basisinvestering
Aankoopprijs: €275.000
Bijkomende kosten: €16.500
Exploitatiekosten short stay
25% van omzet (incl. water, elektra, schoonmaak, onderhoud)
Waardeontwikkeling
| Moment | Marktwaarde | Meerwaarde |
|---|---|---|
| Aankoop | €275.000 | - |
| Na 5 jaar | €334.600 | +€59.600 |
| Na 10 jaar | €407.200 | +€132.200 |
Gemiddelde waardestijging: Gebaseerd op een jaarlijkse waardegroei van circa 4% per jaar, wat vergelijkbaar is met de historische vastgoedmarkt op Curaçao voor kwalitatieve nieuwbouwprojecten in toplocaties.
Hefboomeffect & Financiering
Financieringsvoorwaarden: Annuïtaire financiering – 15 jaar – 5,5% rente
De onderstaande scenario's tonen verschillende verhoudingen tussen eigen inbreng en financiering, en het effect daarvan op uw rendement en cashflow.
| Eigen inbreng | Lening | Jaarlast | Cashflow p.j. | EV-rendement |
|---|---|---|---|---|
| 30% | €218.050 | €21.600 | €5.775 | 34–36% |
| 40% | €186.900 | €18.500 | €8.875 | 22–24% |
| 50% | €155.750 | €15.400 | €11.975 | 16–18% |
Optimaal scenario
Een eigen inbreng van 30-40% in combinatie met short-stay verhuur levert het hoogste rendement op eigen vermogen. Het hefboomeffect van de financiering versterkt uw return on investment aanzienlijk.
Investeringsconclusie
Ocean Rock Development biedt een aantrekkelijke combinatie van nieuwbouwkwaliteit, meerdere verhuurstrategieën en sterke vermogensopbouw.
Waardeontwikkeling
- •Sterke waardestijging verwacht
- •Toplocatie met blijvende vraag
- •Nieuwbouwkwaliteit met garanties
Verhuurpotentieel
- •Short-stay met hoog rendement
- •Long-stay voor stabiele inkomsten
- •Resort voorzieningen verhogen aantrekkelijkheid
Het short-stay scenario in combinatie met 30–40% eigen inbreng levert het hoogste rendement op eigen vermogen. Door het hefboomeffect van de financiering maximaliseert u uw investeringsresultaat, terwijl u toch voldoende cashflow behoudt voor onvoorziene uitgaven.
Voor een persoonlijk advies op maat, gebaseerd op uw specifieke financiële situatie en investeringsdoelen, nemen wij graag contact met u op.
Disclaimer
De onderstaande rendementsprognoses zijn gebaseerd op huidige marktverwachtingen en historische gegevens. Deze cijfers bieden geen garanties voor toekomstige resultaten. Werkelijke rendementen kunnen hoger of lager uitvallen afhankelijk van economische ontwikkelingen, marktvraag, bezettingsgraad en andere factoren. Wij adviseren altijd om een financieel adviseur te raadplegen voordat u een investeringsbeslissing neemt.